把财产交给社会管理是可行的。但是,由于很多东西的不透明性,会让一些原本就喜欢挑东西的业主找话。

一、业主是一个非常复杂的群体。由于业主的自私和懈怠,以及一定的功利性,业主是一个很难管理的组织。很多人希望利用自己的资源为社会服务,从而获得一定的利润。

二、社会管理工作由专人负责联系各专业公司。这样的人是业委会还是业主代表?已付的或未付的。毕竟,物业管理仍然是一项非常复杂的工作,人们也需要吃饭。

三、谁负责社会管理过程中物业费的征收。是公司自己收集还是由谁收集。业主是否能按时足额完成付款。一些业主不愿意付款的原因是多方面的。

四、保安公司和保洁公司的服务质量是否能满足业主的要求,业主是否能支付。当专业公司不为社会服务时,没有人会说他们做得不好。但真正的服务可能不是这样。

五、谁负责投资促进社会公共收入。社区的公共收入是一大笔钱。如果我们不好好利用它,那真是浪费资源。如果没有专业的责任部门,那么公共财政收入就会成为专业公司集资、粉刷营地用地的工具。

六、维修基金的申请需要专业资格。如果连业委会都没有,那就没有资格申请了。如果不能申请维修资金,很多维修就无法实现。最终的后果是业主的责任。

专业的社会管理理论是可行的,但从我们业主的素质来看,专业公司的服务质量是不可预测的。即使你在其他的房子里做得很好,也不一定非得在你的社区里去做才能让业主满意。